公寓有很大的不同，主要表现为以下五点:
1.价格不一样。房价较低，商务公寓有专人打扫，所以价格较高。
2.公用事业是不同的。住宅公用设施符合民用标准，而商业公寓偏高。
3.不同的结算政策。可以就近落户学习。公寓没法定了。
4.产权不同。住宅70年，公寓40年。
5.贷款政策不同。住宅贷款利率低，有公积金贷款。公寓贷款利率高，首付比例一般50%，不能用公积金贷款。
