1.拆迁协议只有业主签字才有效。
2.根据拆迁协议的生效条件:房屋拆迁补偿安置协议必须载明拆迁当事人的单位、姓名、经办人，协议必须经双方签字盖章，方具有法律效力。
3、拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；租房时，拆迁人应与被拆迁人和承租人签订协议。
