1.农村宅基地使用权可以在同村居民之间有限转让，但不能出售给不同村或镇的居民。
2.农村的房屋买卖问题，涉及到一种特殊的宅基地。根据《土地管理法》的相关规定，农村土地归集体所有。《土地管理法》有明确的相关规定，禁止农村集体土地的转让和买卖。双方为同一经济组织村民的，经村委会同意，可以有条件流转。
3.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建设的房屋发放土地使用证。
