房贷利率转换为是什么意思是指就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换

Lpr(贷款优惠利率的缩写)指的是贷款优惠利率。早在2013年7月，央行就全面放开了贷款利率管制，并于10月开始运行LPR。但在实际放贷中，商业银行仍会以基准利率(也称官方基准利率)作为定价参考。LPR利率报价基本跟随官方基准利率变化，真正应用LPR定价的贷款比例较低。

2019年12月，中国人民银行发布公告[2019]第30号，将于2020年3月1日至8月31日对存量浮动利率贷款定价基准进行转换。因此，从今天起，广大房贷用户将面临房贷利率定价转换的问题。

符合下列条件的抵押合同需要转换:

2020年1月1日前发放，或借款合同已签订但尚未发放。

利率由基准利率的波动决定。比如基准利率上浮10%，或者基准利率打7折。

浮动利率。比如每年1月1日调整利率。

这里需要注意的是，公积金个人住房贷款(包括组合贷款的公积金部分)和今年年底前到期的个人住房贷款不需要转换。

折算时，按照“等值折算”的原则，利用购房者当前的利率水平计算加分值，“基准利率上下浮动”(乘法)折算成LPR加分(加法)。

附加值=你目前的利率水平-2019年12月发布的LPR。附加值确定后，以后就固定了。