房价收入比是多少

所谓房价收入比，是指房价与城镇居民家庭年收入的比值。一个国家的平均房价收入比，通常是用房屋的平均价格与家庭年均总收入的比值来计算的，即房价收入比=每户住房总价格÷每户家庭年均总收入。

房价收入比意味着什么

其中，每户住房总价和每户年收入总额的计算公式为:每户住房总价=人均住房面积×每户平均人口×单位面积房屋平均售价，每户年收入总额=每户平均人口×每户年收入总额。人们评论房价收入比，就是为了看人们能不能买得起房子。这一比例对于国家住房政策的把握、供给侧改革和需求侧管理都具有重要意义。

国际上常用的房价收入比计算方法是房价中位数除以家庭年收入中位数。家庭年收入是指所有家庭成员的年度税前收入，通常包括两对夫妇。中国各城市房价收入比不平衡。中小城市房价收入比在6倍以上，属于房价过高的范畴。