长绒棉2022-07-27  8

CBD是什么意思 什么是CBD

CBD是英文Central Business District的缩写,指一个国家或城市中主要商业活动进行的区域,即中央商务区。CBD的概念最早产生于1923年,当时美国人将这些商业区定义为“商业聚会的地方”。随后,CBD的内容不断发展和丰富,成为一个城市、一个地区乃至一个国家的经济发展中心。

总的来说,CBD位于城市的中心,高度集中了城市的经济、科技和文化力量。作为城市的核心,应该具备金融、贸易、服务、会展、咨询等多种功能。,具有完善的市政交通和通讯条件。

根据中国社科院和中国商务区联盟联合发布的蓝皮书,香港中环的CBD是世界级的CBD,中国三大国家级CBD分别是北京中央商务区、上海陆家嘴金融贸易区和广州天河中央商务区。

CBD有什么特点?

CBD是指集中了大量金融、商业、贸易、信息和中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施,市政交通、通讯条件完善,便于现代商务活动的场所。

地理特征

首先,仅限于大城市,这是一个世界性的城市。小城市也可以叫CBD,但真正的CBD必须是公认的国际化城市,比如纽约、伦敦、巴黎、东京、香港、北京。实际上,从某种意义上来说,CBD已经成为一个城市的代名词,代表着整个城市的精髓和超景观区域。

地价特征

因为是黄金地段,所以它的楼价应该是这个城市或者一个地区最高的。

建筑特色

传统上,高层建筑多见于中央商务区,如纽约曼哈顿、香港中环、深圳福田等,都体现了高密度建设的特点,一般建筑体量在数千万平方米。

工业特征

这是核心特征。CBD以第三产业为主,而且不是传统的第三产业。应该是那些代表当今时代最先进最发达的第三产业。如金融、保险、信托、证券、中介、会计等等。

功能特性

中央商务区具有经济控制的功能。事实上,虽然政府在经济中起着宏观调控的作用,但在市场经济条件下,经济的调控能力往往集中在金融、贸易、保险等大型跨国公司总部聚集的一些地区。这个地区在经济支配、经济支配、经济控制方面相对较强。所以CBD实际上是市场经济体制下下一个经济体的枢纽机构。

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