房产过户需要什么手续和费用 房产过户需要的手续
1.买卖双方到房管局签订网签合同，确定房屋转让价格；
2.申请转让，将双方资料和房产资料提交房管局审核，确定房屋转让价格；
3.房管审核房屋及买卖双方信息，给出审核意见，给出房屋评估价格及税费清单；
4.买卖双方根据评估价和税单向有关部门缴纳税费，并取得税务凭证；
5.将纳税证明提交房管局，房管局审核纳税资料，办理过户手续；
6.买卖双方一起去房管局办新的房产证。
7.房产过户收费标准:出售房屋需缴纳的税费有:印花税:房款的0.05%；交易费:3元/m2；增值税:全款5.6%(房产证五年后免)；个人所得税:房款的1%或房屋利润的20%(唯一五年以上的房屋可免)。
