1、借款人在贷款前填写住宅房屋抵押申请书，并提交银行证明文件。
2.按照银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审查。
3.借款人将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。
4.贷款人和借款人的担保人签署住房抵押贷款合同并进行公证。
5.按照上述房地产抵押贷款流程，贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款将转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。
