提前还清房贷需要支付违约金，这样银行可以减少利润损失。银行收取违约金有两种方式:一是按照剩余房贷的2%-5%收取；二是收取几个月的利息。也就是说，如果你的房贷一个月没还，你就要支付三个月的违约金。如果你还贷两年或两年以上，你不需要支付违约金。
