上海房产税如何征收 以及它的征收标准
1.房产税是根据房屋的计税残值或租金收入向房产所有者征收的一种财产税。
2.房产税征收标准是从价还是从量计征:一是房产税从价计征的，计税依据是房产原值一次性减去10%-30%的残值；二是从租金(即不动产出租)征收，不动产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率是成比例的。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。
2.房产税征收标准的计算公式:上海市应税住房年应纳房产税(元)=新购住房应纳税面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定计税价值)×70%×税率。
