常德为什么降为四线城市 你知道吗？
1.远离长沙避免虹吸，走出相对独立的内生市场。
2.目前市场热度略好于省内其他三四线，与去年相比不足。
3.居者有其屋方兴未艾，棚改货币化安置的余温还在。
4.地价房价滞涨，市场观望情绪加码。
5.江北房价梯队差异不明显，同类竞品太多。
6.客户对精装房比较抵触，偏爱110-120平米的三房。
7.沅江流经常德，将常德分为南北两个区域。长江以南是鼎城区，有德山经济开发区，属于城市郊区，发展缓慢。是常德主城区江北武陵区。市场以武陵区老城区为中心，分为西北、东三个区域，区域分明。
8.老城区西面是工业区，有中烟芙蓉等工厂在此，产业配套有保障。虽然有万达商圈，但是覆盖面并不大。板块中以国企集资房和待装修自建房为主。老城区以北是北部新区，2018年开始开发，采取配套先行的规划策略，湘雅医院、金融中心等配套先行落地。目前板块地价有涨有跌，在售项目不多。老城区东面是刘烨湖，板块内项目众多，品牌房企的选址大多落在这里。
