公积金贷款如何计算贷款额度

公积金贷款额度根据公积金账户、借款人信用状况、收入水平、还款能力等综合评定。不同的评估方法有不同的配额:

1.根据房价计算:贷款额=房价*贷款比例；

2.按收入水平计算:[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]×贷款期限；

3.按最高贷款额度计算:基本上最高贷款额度不超过总房价的80%；

4.按公积金缴存年限计算:公积金缴存年限足够长，累计金额越大，可贷金额越高。同时，公积金的贷款额度也与退休前的剩余工作年限有关。