不动产证与房产证有什么区别

房产证和不动产证的区别如下:

1.发证机关不一样。房产证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。房地产证的颁发机关是县级以上人民政府依法确定的负责房地产登记的房地产登记机构。

2.外页是不同的。房产证外页是绿色的，房产证外页是红色的。

3.内页不一样。包括房屋所有权证、共有关系、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；不动产权证书规定权利人、证书种类、证书编号、共有、权利人种类、登记原因、使用期限、取得价格。

4.不同的版本。目前房产证只有一个通用版；不动产权证书有单一版和集成版两个版本。