二手房分几次付款给卖家

1.为了规避付款风险，买二手房最好分4期付款。

2.近年来，随着楼市的快速发展，二手房的成交量也大幅增加，但随之而来的二手房纠纷也大大增加。在二手房交易过程中，一旦出现房产纠纷，那么购房者很可能会吃大亏，甚至“钱和房都赔了”。对于买家来说，为了避免损失，每一笔付款都必须高度重视。所以，为了规避支付风险，买二手房最好分4期支付。

3.付首付:在买卖二手房的时候，如果你看完房子后对房子很满意，包括但不限于房子的质量和价格，那么卖家往往会要求你付一些首付。在此，边肖提醒广大购房者，如果你认为房价会涨，那么这个时候最好多交点定金，以免卖方违约。

4.付首付:购房合同签订几天后，购房者往往需要向卖方支付首付。但是，如果你直接把钱给卖家，对方卷款跑路了怎么办？还有，就算你把钱给房产中介，也有中介破产走人的情况。所以最好的办法就是进行第三方资金托管。如果卖家的房子没有还清房贷，那么你可以要求首付来还房贷，这样可以降低风险。

5.过户后付款:房屋过户后，这就意味着房屋的产权人是买方。转账后支付时，无论是现金支付还是信用卡支付都没有问题。但是，这个时候你一定要注意，收款人必须是卖方或者其委托收款人。

6.付尾款:买二手房的时候，最后一笔钱可能不多，但是起着极其重要的作用。比如保证水电气等费用的清算。同时也可以要求对方尽快迁出户口。如果卖方没有做好这些事情，那么你就不用支付尾款，否则一旦你结清了房款，那么卖方就不会积极配合你了。