1.房龄和房屋拆迁没有直接关系。房龄和房屋拆迁完全是两个概念。拆迁不取决于房龄，主要取决于当地市政府的规划。一般只有规划好的房子政府才会拆。不规划的话，房子再久也不会拆，用多久都没有问题。
2.纯住宅使用年限70年，写字楼和商铺使用年限50年，但是拆迁要看规划。
3.有质量的房子马上拆，或者规划的土地拆，有的房子70年不拆。
