买房首付给多少最划算

1.买房首付多少合适，似乎是一个被问得比较多的问题。最常见的回答是:因人而异，有这样的答案是有原因的。通常情况下，人民银行会规定房贷首付比例，限购和非限购城市、银行之间都有区别。

2.比如在北上广深买首套房，最低首付要求是30%，而像天津这样的二线城市，大部分规定第一次买房最低首付是20%。各地银行对“首次购房”的要求不同，有的要求之前没有购房贷款记录且名下无房的人，有的要求名下无房或已结清购房贷款的人。

3.对于买二套房的人来说，情况就更复杂了，各地认定二套房的标准差异很大。比如北京规定，名下有一套房，贷款没还清，再买房就是二套房。还清的话，按照首套房首付标准执行。然而在上海，情况就不同了。只要名下有房，不管有没有住房贷款记录，再次买房都按照二套房首付标准执行。