房地产投机是伴随着房地产业的发展而产生的一种投资行为。有些人会在一定条件下借机囤积房源，然后利用媒体宣传让大家买房，这样在增加供应后，房价就可以进一步提高。囤房的会转手获利。这种特殊的投资行为被称为房地产投机。
炒房主要分为三种形式:预炒、租赁、转卖。预炒是指购房者在楼盘竣工前只需支付少量定金订购一套或多套房屋，然后转售给他人，以高额定金赚取差价。卖是指在房屋预售时，以较低的价格买入。当买的房子变成现房，房价会有一些上涨，然后再卖。
