容积率是高的好还是低的好

容积率越低越好。容积率越低，建筑面积越少，建筑密度越低，对于居住的人来说更舒适。容积率越高，建筑面积越多，住的人越多，人口密度越高，住的越不舒服。所以大部分购房者倾向于选择低密度的房子。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。

容积率是衡量建设用地集约度的重要指标，其值是一个无量纲的比值。高容积率的住宅项目，意味着小区建了更多的房子，高密度的住宅肯定会带来高密度的居民，最终导致小区业主的居住舒适度下降。

此外，高密度的居住人口会对建筑内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度住宅区时应该提出更高的要求。