容积率是指居住区总建筑面积与净用地面积的比值，是衡量建设用地集约度的重要指标。计算公式为:容积率=总建筑面积÷总用地面积。容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30%。
如果建筑底层框架空用于公共用途，如通道、公共停车位、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等。，框架空高度应在2.8m-3.6m之间，其建筑面积不计入容积率。屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积10%的，不予计算。
