公摊面积占总面积多少才合理 影响公摊面积的因素
1.公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=公摊总面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内建筑面积+墙体面积。
2.户型:一梯一户，两户一梯，三户一梯，同一栋楼不一样。古典建筑不同于板块式楼市。
3.室内面积:如你所说，房子越大越多，房子越小越少。
4.公共设施:只有楼梯不同于楼梯和电梯。公共设施和走廊越多，泳池就越大。
5.建筑规模:楼梯高度越高，展位越大。普通住宅共用份额比例:多层:8%—15%小高层:10%—20%高层:15%—30%
