1.应全年计算，最短期限为1年，最长期限为30年，贷款到期日不超过贷款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁，女性未满60周岁(女性干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满65周岁)。两个或两个以上符合贷款条件的贷款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。
2.申请二手房贷款的，贷款期限加上所购房屋的楼龄不得超过30年。所购房屋的建筑年限以当地房管部门出具的房屋信息汇总表或评估机构出具的评估报告中确认的使用年限为准。
