1.目前全国实行两证合一，即土地证和房产证只发一个房产证。所以，只要你有了产权证，就意味着你拥有了房屋的所有权，包括土地的使用权。也就是说，只要你有产权证，就可以凭产权证办理房产交易手续。
2.有些长期单位集资房没有土地证，因为它的土地属于单位，所以只有房产证。另外，如果土地属于集体土地，没有土地证。
3.最后，新买的房子土地还是开发商未分割的，所以你也没有土地证。
