房产证写一个人的名字和两个人的区别

一般来说，如果两个人约会后对结婚感觉良好，女方父母一定希望男方有房。如果双方共同买房，房产证上一定要写女方名字。对于中国式家庭来说，房产证上要不要写另一半的名字，一直是一个值得思考的问题。那么，房产证上写的一个人和两个人有什么区别呢？让我们来看看！

房产证上写着一个人和两个人的区别

写一个人的名字表示他独自拥有，二手房买卖时他有权独自处置；而且写两个人的名字说明房子是共有房屋，应该由共有人共同申请登记，买卖时也是如此。

如果一个人的名字写在这个房间里，它只属于他一个人；写两个人的时候，要看他们有没有约定共同所有权的性质。没有明确约定且不属于家庭关系的，属于按份共有。

两个人属于夫妻关系的，婚后购买的财产，无论有没有写双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于共同共有。

共有是指共有人不区分共有份额的比例，权利义务对等；但是比例要根据股权来区分，比如60%的产权归甲方，另外40%归乙方..

根据相关法律规定，不动产可以办理共有权证，这在法律上标志着不动产的共有，所以理论上房产证上的名字数量是没有限制的。