容积率2.0是什么水平 容积率2.0概念
1.一般房子的容积率都在2.0以上，基本上都是塔式结构，一层多户。另外，一般有大量的出租房，也有少部分房屋是公司出租给公司使用，所以人员复杂，整体居住舒适度较差。建筑容积率没有明文规定，所以想知道住宅容积率的大小，就得去咨询地方规划局，因为国家对地方地块的规划没有那么细致，但地方规划局会严格控制用地，然后拟定相关文件，送人大审批。审批通过后，该地的用地性质和容积率就通过了。建筑密度、高度限制等。已经被规定了。
2.计算住宅容积率，首先要知道你的项目在哪里，因为各地规划局已经控制了绝大部分的土地性质。然后，你要知道容积率，总建筑面积占总用地面积的比例，实测建筑面积。您可以通过使用测量的建筑面积与您的总土地面积来获得您的地块的建筑面积比率。
3.容积率=(建筑面积+结构面积)/建筑面积。比如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，住宅容积率1.5。容积率是指项目规划建设用地范围内的总建筑面积与规划建设用地面积的比值。附属建筑也包括在内，但应注明不计算面积的除外。
4.地下容积率可根据规划管理需要计算。其实一直都是地方政府自己规定的。地下室是不是容积率，地下商业建筑(商业建筑)是不是容积率，都有很好的探索。在100平方米的地块上建房，建筑面积100平方米，两层，总建筑面积200平方米，容积率2.0；如果建三层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率1.5，以此类推。
