今年的大学生踩了社会的第一个坑，大概不是进了一家不如意的公司，而是在骗人中搬进了出租屋。第一次不熟悉租房的流程，太容易踩雷了，所以就掉进了租房平台的陷阱。那么第三方租房平台哪个靠谱呢？下面介绍一下。
从粗选到精选，房屋搜索可分为大致位置、房源、房型、合同详情四个节点。当然，这只是一个逻辑过程，实际找房过程中的时间顺序可以灵活处理。
1.选区位置
在选址时，需要考虑包括交通状况、周边资源、噪音、治安等个性化需求。其中，对于“工人”来说，最重要的是他们赖以生存的日常交通状况。这里对交通状况和周边资源提出建议。首先，它们对大多数人来说非常重要。第二，两方面都可以远程查看，没必要每家都大费周章实地考察。
2.寻找住房
确定位置后，就该找房子了。这里有四种类型的出租屋，但图中的例子并不完整。比如第三方平台在手机应用商店搜索出租房，可以看到其他选项，比如“58同城”、“链家”、“蚂蚁租房”。品牌公寓还有“窝”和“魔方人生”等选项。
3.方向
以广东省珠江三角洲的地理特征为例，选择顺序为面朝南>:向东>:朝西>: gt朝北。一般很难找到朝南的，因为很多人选择它。不要因为其他地方好看就轻易选择朝北的户型。单纯朝北的主要效果是春夏无风，冬天有风。一年四季平均每天阳光直射的时间比其他朝向少，衣服难干，湿度大，夏天闷热，采光差。除非别无选择，否则没必要痛苦。如今，新建筑很少设计成纯粹的北向。其他方向一般都有采光通风窗和阳台。但是，这种不合理的设计在更老的建筑中仍然有很多。
朝西的公寓，因为太阳直射(西太阳)，下午会很热。对上班族的影响是，夏夜回到家中，依然能感受到几个小时前的高温。住在顶楼也会导致夏天晚上室内温度高的问题。愿意支付空费用的这两类人可以忽略。
4.合同要素
除了买二送一，是否支持转租、水电费、额外费用等规则，还需要关注合同到期时的续签方式。对于“工人”来说，能随时退租当然是最好的。但由于房东的成本，一般规定半年至一年起租，提前解约押金不予退还。
合同到期后，可以分为续约一年和按月续租两种，具体看房东合同中的描述。如果是需要续约一年的合同类型，续约后，押金会留在房东手里，无法退还。对于工作不稳定的人，需要换工作换房间的，只能花大量的时间和精力转租(征得房东/合同同意)，或者等到租期结束再换工作。
如果合同中有不合理的地方，你可以尝试和房东协商修改合同内容。如果要求合理，不损害房东的利益，房东大概是出于对年轻人的考虑，想早点租出去，才愿意换的。
市面上使用最多的是科控股、安居客、闲鱼。
通过对比三个最常见的第三方租房平台，显著差异如下:
房源:体验过程中发现，“安居客”房源较多，但假房源也较多。在使用过程中发现，有些房子用的是同一个好看的房子的照片，只是参数不同(朝向、楼层等。).联系后发现，实际照片中的户型早就租出去了，只是留下好看的照片吸引人(几家中介美其名曰防止同行争抢盗图)。经过联系，说服他们现场看房，而不是讨论图片。我还没发现平台对这种假房子有什么打击机制。
VR/现场看房:“科控股Inc .”和“安居客”都有VR看房，可以选择在VR看房的同时和经纪人对话，相当实用。其中“科控股公司”支持VR看房的房源比例较高。同时只有“安居客”支持直播看房功能，但是看房需要对比。现场看房数量相当有限，不建议靠现场看房找房。这个功能更多的是针对急着租房的房东。
中介费:中介费一般是房东和租客一共付给经纪人半个月的费用。但免中介费的房源也不少，免中介费的房源数量为“闲鱼”>:“科控股公司”>:“安居客”。
