房产证使用年限到期怎么收费

1.国土局统一收费，法律依据是:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条。土地使用权出让最高年限按以下用途确定:居住用地70年，工业用地50年，教育科技文化卫生体育用地50年，商业旅游娱乐用地40年，综合或其他用地50年。

2.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当按照本条例第二章的规定重新签订合同，缴纳土地使用权出让金，并办理登记手续。一般来说，届时会按照1%-10%征收土地使用权出让金。