买二手房注意事项 需要了解这些内容
1.买卖前的产权审核。首先，仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个签名。如果有两个人，签订以下合同时需要有两个名字；然后再看买房时的相关证据，比如购房发票、契税发票等。，作为初步确认房屋产权归属的辅助证据。
2.交定金，签合同。看好了房子，确定了房子的产权之后，交定金也就顺理成章了。但是请不要忽略这个环节。交押金有窍门。动辄几百万的房子，5%的存款可以达到5万元。所以交易进行到这个阶段请多加注意。
3.建筑物的赎回。建筑止赎也是一门大学问。不同的止赎方式有不同的成本，不同的建筑还款时间和不同的风险。一般来说，赎回楼宇是业主的责任。止赎楼有两种方式:一是业主通过担保公司向银行贷款，担保公司产生0.8%的担保费和0 .4%的短期止赎利息。买家房产证出来后，会去银行做抵押；第二，买方通过担保公司向银行做抵押，银行会把赎回款打给卖方，只需要产生担保费，但买方需要提前做抵押。
4.付首付和资金监管。除了产权，独立交易要担心的第二大问题是资金监管。事实上，现在对资金的监管是系统化的，买卖双方都是按照既定的规定去做，风险不大。无论如何交易，首付都要放在银行的监管之下。
5.签订销售合同。在缴纳保证金的过程中，记者已经提前告知，自主交易可以先签订一份“书面协议”，与普通中介的中介合同非常相似，只是缺少了中介部分。
6.选择银行和房贷。如果不是一次性付款，买家还是需要去银行做抵押贷款。去银行申请贷款，需要买卖双方都到场。要带身份证原件，收入证明，买卖合同。申请贷款的时候可以直接找银行的客户经理，说你想做房产抵押，他会帮你办理。
7.转让和纳税。过户时需要到房产所在地的产权登记中心办理过户手续。买卖双方需要携带身份证原件，房产证原件，二手房买卖合同。一般交付后，业主收到收据后可以要求银行存入之前监管的保证金。
