房屋二次抵押贷款需要房产证吗

1.在工行借房产证可以申请二次抵押。

2.办理房屋二按揭的流程:经银行批准，买卖双方进行房产交易，签订购房合同或意向书；向银行申请贷款，提交相关资料；对银行借款人进行信用调查和审查后，将审查结果通知借款人。银行同意贷款的，应与借款人、担保人签订合同，与出卖人签订《房屋抵押贷款补充合同》，出卖人清偿贷款金额与出卖人所欠本息的差额；借款人委托银行与出卖人办理房地产交易过户、抵押登记、房地产保险等手续；在银行取得土地房屋他项权证后，将贷款资金转入卖方在原贷款网点的按揭贷款账户及相关账户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项转入卖方在银行开立的账户；借款人按时偿还贷款。