MBS是抵押贷款支持债券或抵押贷款证券化。MBS是最早的一种资产证券化，起源于20世纪60年代的美国。
MBS是主要由美国住房专业银行和储蓄机构利用其抵押贷款发行的资产证券化商品。其基本结构是将抵押贷款中符合一定条件的贷款集合起来，形成一个抵押贷款集合。利用贷款总量中定期发生的本金和利息的现金流入发行证券，并由政府机构或具有政府背景的金融机构提供担保。因此，美国的MBS实际上是一种证券化商品，带有浓厚的公共财政政策色彩。
