1.只要两证即产权证和土地证齐全，就可以买。但是，如果你需要使用贷款，对于房龄40年的房子，你可能无法获得贷款。
2、最好不要买！一是不能贷款，二是可能面临马上就要拆迁的情况。房子越老，剩余年龄越小，其他功能会消失或受到限制。
