小产权房转正费用

1、土地出让金征收标准由当地土地价值决定。

2.一般根据物业所在区域的参考价格、物业的剩余年限、物业的性质来确定征收系数的个数。

3.实际成交价格不低于该级基准地价平均标准的，按照成交价格不低于40%的标准计算出让金；成交价格低于基准地价平均标准的，按照总地价的40%计算。

4.补发划拨土地使用权出让金时，按基准地价平均标准的40%计算。

5.土地使用权受让人对上述方法计算的土地出让金数额有异议的，受让人应当委托有资质的土地评估机构进行评估，土地出让金按评估价的40%计算。

6.划拨土地使用权成本价占地价的比例最高不得高于60%。以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价折算成市场地价，然后按不低于40%的标准计算土地出让金。