2套房要交多少税 买房小知识
1.根据财税[2016]23号文件规定，对个人购买第二套家庭改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2.契税。90平米以下普通住宅，首套房契税1%，二套房契税3%。普通住宅，90平米到140平米，契税首套房1.5%，二套房3%。契税40平米以上(含140平米)首套房3%，二套房3%。
3.个人所得税。购买第二套房征收的个人所得税为1%。个人转让住房自用5年以上且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。但是，如果你卖掉自己的房子，一年内又买了一套房子，就不免征个人所得税了。
4.营业税。个人将购买不满2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
