二手房不可以过户要怎么办

1.二手房房产过户前，要准备好合同。无论房产证是否通过房产中介过户，合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订本合同时，姓名在出卖人房产证以上的当事人必须在场。结婚的话，需要夫妻双方到场签字，哪怕房产证上只有一个人的名字。

2.准备好相应的过户资料，如买卖双方的身份证、房屋所有权证或房地产权证等。

3.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。

4.房产过户申请材料全部交到房产局后，房产局会给一张收据，一般需要十五个工作日左右，按照收据上注明的日期缴税。

5.交了房产过户税，就可以领房产证了。