非普通住宅:
1.建筑容积率在1.0以下；
2.单套面积在140平方米以上；
3.实际成交价比市场指导价高出1.2倍以上。
普通住房:
1、五层以上(含五层)的高层住宅，以及五层以下的旧公寓、新巷、旧巷等。；
2.单套建筑面积在140平方米以下；
3.实际成交价格:低于同级别土地上房屋成交均价的1.44倍，内环以内低于450万元/套，内环与外环之间低于310万元/套，外环以外低于230万元/套。
