买房首付是怎么算的?

1.首付买首套房。

商贷首付比例:新房首付比例首套房30%，与二手房相同。但新房支付总价的30%，贷款总价的70%。是二手房评估贷款价格的30%。剩下的是第一次和第二次付款。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下公积金贷款首付比例不得低于20%；90㎡以上住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2.买二套房首付。

商贷首付比例:二套房首付60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是120平方米及以上的住房，购买第二套住房时，不发放住房公积金个人住房贷款；首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于首套住房公积金同期个人住房贷款利率的1.1倍。