1.大产权:一般开发商取得的产权称为“大产权”，买方取得的产权称为“小产权”。这种划分主要是从量上界定的，实际行使权利时两者没有质的区别。小产权房转让时需要缴纳土地出让金。
2.大产权房:在国家合法建设用地上建造的，具有房屋所有权证和土地使用权证，可以合法进行二手房交易的房屋，拥有70年产权。现在的产权分为30年、40年、50年、70年。其中，70年产权的是大产权房，30到50年产权房的是小产权房。
