买一手房需要注意什么

1.签订合同前，一定要认真核实业主身份，防止虚假业主骗租或一房多卖。房地产也是骗子的重要目标。近年来，虚假房主欺骗或出售一个以上的房间频繁发生。往往是买家付了首付，准备过户的时候，发现自己被骗了，却找不到当初签合同的人。

2.合同上明确写明了房子的基本情况和交款时间。对于买方来说，合同必须注明房屋的基本信息，包括地址、门牌号、面积、户型等。该信息应以产权证上注明的信息为准。

3.合同必须明确各种费用的交接时间和方式。因为二手房在使用中，有各种费用，水电煤气物业暖气有线电视等。这些费用有的是预付的，有的是年底结算的。这些费用怎么交，什么时候交，都要有一个明确的规定，避免购房后产生一些不必要的纠纷。