1.容积率越低，房价越高；容积率越大，房价越低。对于一个容积率是好是小，业内普遍认为，容积率越高，居住舒适度越低。
2.高容积率的住宅项目，意味着住宅区的房屋建设密集，这样的房屋一定会带来高密度的居民，导致住宅区居民的居住舒适度下降。高密度的常住人口也会对建筑内的健身场所、儿童活动区、电梯、消防通道等造成很大压力。频繁使用会加速这些设施的老化速度，所以在购买高密度住宅区时要预留一定的要求。
