全款购房过户需要什么手续

1.核实房屋产权是否有瑕疵，房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否抵押、出租、用作出资等情况。有些房子共有人很多，买受人要和所有共有人签订房屋买卖合同。

2.尽可能在产权过户后再支付房款，或者可以先提存再支付房款，将风险降到最低。

3.了解和核实公共维修基金、物业费等其他费用的缴纳和结算情况，以及移交等相关手续的办理情况。

4.部分二手房过户时被他人出租。如果买受人只看房产证，只关注过户手续，不关注是否有租赁，买受人很可能得到的是不能及时入住或者正在使用的房产。