交房时需要怎么验房

1.开发商会在收楼前向业主发出收楼通知。接到通知后，大家首先要看清开发商约定的收楼时间，确定具体的收楼日期。然后找出购房合同，仔细研究合同中的交付约定，充分了解开发商必须交付哪一个标的物，买受人的权益是什么。

2.房屋验收前要准备好各种相关材料，主要包括办理产权证所需的购房合同(合同)原件和还款单据(发票或变更发票的收据)。如果是按揭买房，还要带上银行贷款合同，以及买房人的身份证、常住户口照片、收楼通知等。

3.房屋验收时，应要求开发商出示建设工程质量合格证，并索要房屋使用说明书、房屋质量保证书、房地产开发建设工程竣工综合验收合格证、竣工验收记录表，以及各种相关验收表格。