不动产证和房产证是一样吗

1.证书的名称不同。房屋所有权证的全称是《中华人民共和国房屋所有权证》。权属证书的全称是《中华人民共和国不动产权证书》。

2.制作人不一样。房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。房产证的监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3.搜查证号码不一样。房产证有两个号码，一个是房屋登记，一个是房屋所有权证号。房地产权属证书，包括证书编号和房地产权属编号。

4.认证不一样:房产证的认证，根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，是为了保护房屋所有权人的合法权益。此证书只有经过验证后才能颁发。根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，颁发房地产权利证书的凭证是保护房地产权利人的合法权益。经审核，准予注册。

5.标注不同的产权信息:所有人、共有人、位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。应在房屋权属证书正文中标明。不动产权属证书应当标注所有权人、共有人、所在地、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用年限和其他权利，简单明了。