物业管理费是从什么时候开始交

1.按照购房合同约定的交付时间，新房延期交付的，自开发商告知交付房屋具体交付手续之日起交付；业主因自身原因未在开发商通知的时间办理交付手续的，自开发商通知交付手续之日起交付。

2.二手房，从双方约定的交付之日起，交付前由原业主缴纳物业管理费，交付后由新业主缴纳物业管理费。最好在二手房合同中约定原业主未交房前物业费如何处理，避免原业主卖房后对未交物业费置之不理，物业公司会让新业主心里不舒服。