买房付首付签合同需要注意什么

1.检查卖家证件是否齐全。比如开发商是否五证齐全，所购房屋是否属于预售范围；调查房屋产权是否清晰，有无纠纷。比如买二手房时，二手房是否抵押，是否有共有人，房屋是否在出租；开发商是否抵押了土地等。

2.采用房管部门统一制定的房屋买卖合同。购房合同的内容应尽可能全面详细，条款和法律法规之间不能有冲突。合同中注明的工程地点应具体明确。有些购房合同会有空白色条款。大家需要划掉空白分句。

3.有问题一定要及时问。我们在购买拍卖行时会担心所购房屋与售楼书中宣传的不一致。你可以要求把售楼书的内容明确写进购房合同。买二手房，有些业主担心落户问题。你可以在合同里问卖家什么时候迁出户口。购房合同中的违约责任一定要写清楚，比如开发商延期交房如何处理，房屋质量纠纷如何处理等等。