产权是几年

1.产权是40年的商品房。商品房的税费、土地出让金、税率高于普通住宅，不能使用公积金贷款、落户、分学区；

2.70年产权是住宅。可以选择公积金贷款或者商业房贷，可以落户，可以分学区。