小产权能办房产证不

小产权房不能办理房产证。小产权房是指不缴纳土地出让金，在农民集体土地上建造的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发。小产权房的流通和转让有很多限制，因为小产权房只具有普通商品房的使用性质，而不具有普通商品房的法律性质。其实都不是商品房，也没有房产证。