二手房交易流程及费用 具体详情这里有
1.二手房交易具体流程:
首先，买卖双方应建立信息沟通渠道，了解相关情况。如果意思相同，就签房屋买卖合同。
二是买卖双方共同携带身份证、户口本、买卖合同、产权证等材料到房地产交易管理部门查验。
第三，管理部门审核相关文件，审核产权，对符合上市条件的房屋，批准办理过户手续。
第四，买受人可以凭《领取房屋所有权证通知书》向发证部门申请新的产权证。
2.关于双方需要支付的费用:
一、契税:90平米以下普通住宅1%，90平米以上住宅1.5%；非普通住宅为3%；商品房或公司产权的3%。
二、营业税:取得房屋产权满五年的，免征；产权未超过五年的，按房价的5.5%缴纳。
三、土地增值税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%缴纳。
第四，所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%缴纳。
五、房屋交易费:按建筑面积6元/平方米缴纳。
六、房屋产权登记费:80元。
