因为每个地区的差别不一样，房产和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也不一样。购房贷款的首付一般如下:
1.一房的情况下，购买面积不超过90平米的新房，最低首付可以是20%。2.在第二次购房的情况下，购买一套房产的最低首付为50%。
3.以第三套房为例，有的银行不给贷款。一般情况下，男性可以到70岁，贷款期限最长30年。要求是有当地户口或当地社保一年以上的，还要提供收入证明，流水证明，在银行有无不良记录。
