抵押房子可以买卖吗

1.抵押的房子可以买卖，但要符合一定条件。因此，法律法规并不禁止抵押人合法转让抵押财产。只要是有预售许可证的商品房，抵押的商品房都可以买卖。总的来说，首先是允许抵押财产转让，而不是抵押财产转让无效的旧观念。其次，抵押财产的转让是附有一定条件的，只有在转让条件成立的情况下，抵押财产的所有权才会发生变化。另外，法律对抵押物转让的规定是针对行政管理性质的，而不是对抵押物转让合同效力的强制性规定。

2.《中华人民共和国担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已登记的抵押物时，应当通知抵押权人和受让人”。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定:抵押房地产经抵押权人同意可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有。第三十六条规定，抵押权人有权根据抵押合同对抵押房地产的管理进行监督检查。