北京链家自如房东要注意

1.楼主要注意以下事项:合同期限长。因为他们要装修房子，投入的成本比较高，还有后期维护和保洁人员的费用，所以会和业主签订长期合同，一般两年以上。如果业主以后打算卖房，就不适合用这种方式了。

2.由于签约期比较长，房租涨了也不能涨。一般会在合同中约定多少年租金不能涨，几年后可以按一定比例上浮。如果业主想毁约，就要支付违约金。

3.每年都会有空的准备期。这期间不会有租金，因为他们会考虑运营成本。第二年之后会有十五天左右的设置期空。但是业主自己租房的话，可能是空十五天以上。

4.链家自由的好处是:一旦签订了自由合同，那么业主就不用担心房子租不出去，不用担心被租客骚扰，也不用担心租客把房子搞得乱七八糟；也可以每个月定期收钱。

5.业主在与链家自由签约后，可以通过互联网查询房屋的情况，如房屋的使用、出租、维修、清洁等。业主还可以通过微信上的账号看房子照片，不用去看房就能掌握房子动态。

7.租期结束后，房屋将按原样归还。如果不想留，可以去掉，需要的话可以留下。