物业交房流程 这些全都不能少
1.开发商和物业核实业主材料，双方确认收房流程。
2.业主领取房屋验收报验单，应领取竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书(这三项必须是原件)、房屋土地测绘技术报告，由开发商进行说明。
3.综合验收，业主对新房进行综合验收，这是验房的重要一环。
4.问题解决方案:业主对验收中存在的问题提出质疑、改进建议或解决方案。根据协议内容，双方协商并达成书面协议，解决房屋交付中存在的问题。如果在15天内不能达成解决方案，双方应就解决方案和期限达成书面协议。
5.交款验收后，开发商出具实测面积的测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用及延期交房违约金。
6.业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收讫书》。
7.与物业公司的物业关系，与物业公司签订物业协议，向物业公司缴纳物业费并索要或盖章确认的收据。
8.产权证相关事宜，业主委托开发商办理产权证的，开发商可以收取契税和房屋产权登记费。代理费的数额由双方协商。业主也有权拒绝代理。
9.业主在入住交接表上签字，房子就关了。
